Art. 20. Przekazywanie danych o budynkach i niezamieszkanych mieszkaniach

Dane dotyczące:

1) budynków zarządzanych przez osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz niezamieszkanych mieszkań – przekazują zarządcy zasobów mieszkaniowych;

2) budynków stanowiących własność osób fizycznych – przekazują właściciele, użytkownicy lub administratorzy tych budynków.

Komentarz do Art. 20.

Przepis określa, kto przekazuje dane dotyczące określonych budynków i mieszkań. Rozróżnia przy tym dwie sytuacje, zależnie od rodzaju nieruchomości oraz podmiotu związanego z jej własnością albo zarządzaniem.

W odniesieniu do budynków zarządzanych przez osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, a także do niezamieszkanych mieszkań, obowiązek przekazania danych przypisano zarządcom zasobów mieszkaniowych. Oznacza to, że w tych przypadkach przepis wskazuje zarządcę zasobów mieszkaniowych jako podmiot odpowiedzialny za przekazanie danych, niezależnie od tego, czy chodzi o budynek zarządzany przez osobę prawną, jednostkę organizacyjną bez osobowości prawnej, czy o niezamieszkane mieszkanie.

Odmiennie uregulowano dane dotyczące budynków stanowiących własność osób fizycznych. W takim przypadku przekazują je właściciele, użytkownicy lub administratorzy tych budynków. Przepis nie wskazuje jednej wyłącznej kategorii podmiotów, lecz wymienia trzy grupy osób, które mogą występować w związku z takim budynkiem.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na przyporządkowaniu odpowiedzialności za przekazanie danych do rodzaju budynku i statusu podmiotu, który nim zarządza, korzysta z niego albo jest jego właścicielem. Dzięki temu przepis określa adresatów obowiązku przekazania danych, odrębnie dla zasobów zarządzanych przez podmioty inne niż osoby fizyczne, niezamieszkanych mieszkań oraz budynków należących do osób fizycznych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2019 r. poz. 1775.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 19.Art. 21.