Art. 2. Czynności przed wydaniem zezwolenia

Zmiana uchwalona, wejdzie w życie po ogłoszeniu ustawy zmieniającej. Zmiana obejmie: ust. 1. Podstawa: Ustawa o zmianie ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz ustawy - Prawo o notariacie.

1. Minister Spraw Wewnętrznych¹przed wydaniem decyzji w sprawie zezwolenia może:

1) zażądać przedstawienia dowodów i informacji niezbędnych do rozpatrzenia wniosku oraz do dokonania sprawdzenia, o którym mowa w pkt 2;

2) dokonać, także przy pomocy właściwych organów administracji rządowej, sprawdzenia, czy nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, a także czy będzie ono zgodne z interesem państwa.

2. Minister Spraw Wewnętrznych²może w zezwoleniu określić dla cudzoziemca zamierzającego nabyć nieruchomość specjalne warunki, od których spełnienia będzie uzależniona możliwość jej nabycia.

Komentarz do Art. 2.

Przepis określa uprawnienia Ministra Spraw Wewnętrznych przed wydaniem decyzji w sprawie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca. Minister może żądać przedstawienia dowodów i informacji, które są niezbędne do rozpatrzenia wniosku oraz do przeprowadzenia sprawdzenia dotyczącego planowanego nabycia. Zakres tych żądań nie jest w przepisie szczegółowo ograniczony, wskazano jednak ich cel, czyli ocenę wniosku i dokonanie sprawdzenia.

Sprawdzenie może dotyczyć tego, czy nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, a także tego, czy będzie zgodne z interesem państwa. Minister może przeprowadzić je również przy pomocy właściwych organów administracji rządowej. Oznacza to, że przed wydaniem decyzji możliwe jest wykorzystanie informacji i działań innych organów, jeżeli służą one ocenie wskazanych okoliczności.

Drugi ustęp przyznaje Ministrowi Spraw Wewnętrznych możliwość określenia w zezwoleniu specjalnych warunków dla cudzoziemca zamierzającego nabyć nieruchomość. Spełnienie tych warunków może zostać powiązane z samą możliwością nabycia. W praktyce przepis przewiduje więc dwa mechanizmy: gromadzenie informacji i weryfikację planowanego nabycia przed decyzją oraz ustanowienie warunków, które cudzoziemiec musi spełnić, aby nabycie mogło dojść do skutku.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2017 r. poz. 2278.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 1a.Art. 2a.