Art. 5. Warunek czynności prawnych i wpisów praw do nieruchomości

Bez przedstawienia zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, a w przypadku ustanowienia w zezwoleniu specjalnych warunków – także dowodu z dokumentu urzędowego o ich spełnieniu, nie można dokonywać czynności prawnych oraz wpisów prawa własności i prawa użytkowania wieczystego.

Komentarz do Art. 5.

Przepis ustanawia wymóg przedstawienia zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych przed dokonaniem określonych czynności dotyczących nieruchomości. Bez takiego zezwolenia nie można dokonywać czynności prawnych ani dokonywać wpisów prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego. Oznacza to, że samo podjęcie czynności prawnej oraz dokonanie wskazanego wpisu zostały uzależnione od przedstawienia dokumentu potwierdzającego udzielenie zezwolenia.

Regulacja przewiduje dodatkowy wymóg w sytuacji, gdy zezwolenie zawiera specjalne warunki. W takim przypadku nie wystarcza przedstawienie samego zezwolenia. Należy również przedstawić dowód z dokumentu urzędowego potwierdzający spełnienie tych warunków. Dokument ten pełni funkcję potwierdzenia, że wymagania określone w zezwoleniu zostały wykonane.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na tym, że przedstawienie odpowiednich dokumentów jest konieczne zarówno przy dokonywaniu czynności prawnych, jak i przy wpisach prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego. Zakres wymogu zależy od treści zezwolenia: gdy nie ustanowiono w nim specjalnych warunków, wskazano konieczność przedstawienia zezwolenia, natomiast gdy takie warunki ustanowiono, wymagane jest także urzędowe potwierdzenie ich spełnienia. Przepis nie określa wprost dalszych skutków braku wymaganych dokumentów, wskazuje jednak, że bez ich przedstawienia wymienione czynności i wpisy nie mogą być dokonywane.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1920 r. poz. 178.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 4.Art. 6.