Art. 20a. Monitorowanie ciągłości ubezpieczenia nieruchomości

Bank hipoteczny jest obowiązany opracować i wdrożyć procedury monitorowania utrzymywania ciągłości ubezpieczenia od zdarzeń losowych nieruchomości stanowiących zabezpieczenie wierzytelności banku hipotecznego, przez cały okres, w którym wierzytelności te są wpisane do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych.

Komentarz do Art. 20a.

Przepis nakłada na bank hipoteczny obowiązek opracowania i wdrożenia procedur monitorowania ciągłości ubezpieczenia określonych nieruchomości. Chodzi o nieruchomości stanowiące zabezpieczenie wierzytelności banku hipotecznego, a więc takie, które pozostają powiązane z jego wierzytelnościami i pełnią funkcję zabezpieczającą.

Procedury mają dotyczyć ubezpieczenia nieruchomości od „zdarzeń losowych”. Ich celem jest monitorowanie, czy ochrona ubezpieczeniowa pozostaje nieprzerwana. Obowiązek ten obejmuje cały okres, w którym zabezpieczone wierzytelności są wpisane do rejestru zabezpieczenia listów zastawnych. Nie ogranicza się więc do chwili ustanowienia zabezpieczenia ani do momentu dokonania wpisu, lecz trwa przez cały wskazany w przepisie czas.

Regulacja obejmuje dwa elementy. Po pierwsze, bank musi opracować odpowiednie procedury, czyli określić sposób monitorowania ciągłości ubezpieczenia. Po drugie, procedury te muszą zostać wdrożone, a zatem faktycznie zastosowane w działalności banku. Samo przygotowanie wewnętrznych zasad nie wyczerpuje obowiązku.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na powiązaniu utrzymywania ubezpieczenia z okresem pozostawania wierzytelności w rejestrze zabezpieczenia listów zastawnych. Bank hipoteczny powinien w tym czasie dysponować rozwiązaniami pozwalającymi śledzić ciągłość ochrony ubezpieczeniowej nieruchomości. Dzięki temu obowiązek odnosi się nie tylko do istnienia zabezpieczenia rzeczowego, lecz także do utrzymywania dodatkowej ochrony ubezpieczeniowej przez cały wymagany okres.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1997 r. poz. 940.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 20.Art. 21.