Art. 98. Zawiadomienie o zakończeniu budowy inwestycji mieszkaniowej

Nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu informuje Prezesa KZN o zakończeniu budowy inwestycji mieszkaniowej objętej umową z KZN w terminie 14 dni od dnia zakończenia budowy. Do zawiadomienia załącza się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, wykonaną przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, obejmującą w szczególności pomiar powierzchni użytkowej lokali.

Komentarz do Art. 98.

Przepis określa obowiązki związane z zakończeniem inwestycji mieszkaniowej objętej umową z KZN, realizowanej na nieruchomości z Zasobu. Obowiązki te dotyczą dwóch podmiotów, nabywcy nieruchomości albo jej użytkownika wieczystego. Po zakończeniu budowy podmiot ten powinien poinformować Prezesa KZN o tym fakcie w terminie 14 dni od dnia zakończenia budowy.

Zawiadomienie nie jest składane bez dodatkowych dokumentów. Należy do niego dołączyć geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Z przepisu wynika, że dokument ten musi być wykonany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia. Inwentaryzacja powykonawcza ma obejmować w szczególności pomiar powierzchni użytkowej lokali. Oznacza to, że przekazywane Prezesowi KZN informacje powinny obejmować nie tylko samo potwierdzenie zakończenia prac, lecz także dane wynikające z geodezyjnego opracowania wykonanej inwestycji.

Najważniejsze elementy obowiązku:

zawiadomienie składa nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu,
zawiadomienie dotyczy zakończenia inwestycji mieszkaniowej objętej umową z KZN,
termin na poinformowanie Prezesa KZN wynosi 14 dni od dnia zakończenia budowy,
do zawiadomienia dołącza się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą,
inwentaryzacja obejmuje w szczególności pomiar powierzchni użytkowej lokali.

Praktyczne znaczenie przepisu polega na ustaleniu jasnego momentu powstania obowiązku informacyjnego, terminu jego wykonania oraz wymaganej formy dokumentacji. Zestawienie zawiadomienia z inwentaryzacją pozwala powiązać informację o zakończeniu budowy z geodezyjnym pomiarem powierzchni użytkowej lokali.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2017 r. poz. 1529.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 97.Art. 99.