Art. 96. Zakres kontroli przeprowadzanych przez Prezesa KZN

Prezes KZN uprawniony jest do przeprowadzania kontroli:

1) przestrzegania warunków umów zawieranych na podstawie art. 53 ust. 1 i 2;

2) zgodności realizowanej inwestycji mieszkaniowej z warunkami określonymi w zawartych z KZN umowach, w tym dotyczących wniesienia nieruchomości jako aportu;

3) (uchylony)

4) (uchylony)

5) przedkładanych informacji, o których mowa w art. 101.

Komentarz do Art. 96.

Przepis określa zakres uprawnienia Prezesa KZN do przeprowadzania kontroli. Kontrola może dotyczyć trzech zasadniczych obszarów związanych z umowami, inwestycją mieszkaniową oraz przekazywanymi informacjami.

Po pierwsze, Prezes KZN może kontrolować przestrzeganie warunków umów zawieranych na podstawie art. 53 ust. 1 i 2. Oznacza to możliwość sprawdzania, czy strony takich umów realizują określone w nich warunki.

Po drugie, kontroli podlega zgodność realizowanej inwestycji mieszkaniowej z warunkami określonymi w umowach zawartych z KZN. Zakres tej weryfikacji obejmuje również warunki dotyczące wniesienia nieruchomości jako aportu. Przepis łączy więc ocenę samej realizacji inwestycji z kontrolą wykonania ustaleń umownych odnoszących się do nieruchomości.

Po trzecie, Prezes KZN może kontrolować przedkładane informacje, o których mowa w art. 101. Przepis nie rozwija ich treści, wskazuje jednak, że również ich składanie stanowi odrębny przedmiot kontroli.

Punkty 3 i 4 zostały uchylone, dlatego nie określają obecnie dodatkowych obszarów kontroli na podstawie tego przepisu. W praktyce art. 96 wyznacza ramy sprawdzania, czy warunki umów są przestrzegane, inwestycja mieszkaniowa odpowiada uzgodnieniom z KZN, a wymagane informacje są przedkładane. Uprawnienie Prezesa KZN ma zatem charakter kontrolny i odnosi się do konkretnie wskazanych obowiązków oraz ustaleń.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2017 r. poz. 1529.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 66a.Art. 97.