Art. 30c. Cena wykonania prawa pierwokupu

Prawo pierwokupu wykonuje się po cenie ustalonej pomiędzy stronami w umowie sprzedaży.

Komentarz do Art. 30c.

Przepis określa sposób ustalenia ceny, za którą wykonywane jest prawo pierwokupu. Zgodnie z art. 30c decydujące znaczenie ma cena wskazana w umowie sprzedaży i ustalona pomiędzy jej stronami. Oznacza to, że wykonanie prawa pierwokupu następuje po cenie wynikającej z tej umowy, a nie po cenie ustalanej odrębnie na potrzeby samego wykonania pierwokupu.

Kluczowe są dwa elementy. Po pierwsze, musi istnieć umowa sprzedaży, w której strony określiły cenę. Po drugie, prawo pierwokupu wykonuje się właśnie po tej uzgodnionej cenie. Przepis wiąże więc cenę wykonania prawa pierwokupu z treścią umowy sprzedaży zawartej pomiędzy stronami. Cena określona w tej umowie stanowi podstawę wykonania uprawnienia.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na tym, że osoba lub podmiot wykonujący prawo pierwokupu zna cenę, po której ma dojść do nabycia. Przepis nie wskazuje innego sposobu jej obliczania ani nie przewiduje odrębnego mechanizmu ustalania ceny na etapie wykonania prawa pierwokupu. W konsekwencji zasadniczym punktem odniesienia pozostaje cena uzgodniona przez strony w umowie sprzedaży. Regulacja porządkuje zatem relację między umową sprzedaży a wykonaniem prawa pierwokupu, wskazując jednoznacznie, że to postanowienia dotyczące ceny zawarte w umowie wyznaczają warunki cenowe wykonania tego prawa.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2017 r. poz. 1529.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 30b.Art. 31.