Art. 29. Nabywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa

1. Prezes KZN może nabywać nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, jeżeli wymaga tego realizacja zadań określonych w ustawie.

2. Nabycie nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, następuje po cenie rynkowej, uwzględniając wartość obciążeń nieruchomości.

Komentarz do Art. 29.

Przepis określa podstawę nabywania nieruchomości przez Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości. Zgodnie z ust. 1 Prezes KZN może nabywać nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, ale działanie to jest uzależnione od tego, czy wymaga go realizacja zadań określonych w ustawie. Oznacza to, że nabycie nie zostało ujęte jako obowiązek w każdej sytuacji, lecz jako uprawnienie związane z wykonywaniem ustawowych zadań.

Kluczowe znaczenie ma cel nabycia oraz jego związek z zadaniami wskazanymi w ustawie. Przepis nie opisuje katalogu tych zadań, dlatego w ramach samego art. 29 podstawą działania jest ogólna przesłanka, zgodnie z którą nabycie musi być potrzebne do ich realizacji. Nieruchomość jest nabywana na rzecz Skarbu Państwa, co wskazuje, że to Skarb Państwa jest podmiotem, na rzecz którego następuje nabycie, mimo że czynności dokonuje Prezes KZN.

Ust. 2 wprowadza zasadę dotyczącą ceny. Nabycie następuje po cenie rynkowej, a przy jej ustalaniu należy uwzględnić wartość obciążeń nieruchomości. Cena nie jest więc określana w oderwaniu od stanu prawnego lub ekonomicznego nieruchomości, lecz powinna odzwierciedlać także obciążenia, które ją dotyczą. W praktyce przepis wyznacza dwa podstawowe ograniczenia działania Prezesa KZN: celowy charakter nabycia oraz obowiązek zastosowania ceny rynkowej z uwzględnieniem obciążeń.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2017 r. poz. 1529.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

nieruchomości

Art. 28.Art. 30.