Art. 25. Rozliczenie kosztów budowy po udzieleniu bonifikaty

W przypadku gdy udzielono spółdzielni mieszkaniowej bonifikaty, w terminie trzech miesięcy od dnia jej udzielenia spółdzielnia ponownie rozlicza koszty budowy.

Komentarz do Art. 25.

Przepis ustanawia obowiązek ponownego rozliczenia kosztów budowy przez spółdzielnię mieszkaniową, jeżeli udzielono jej bonifikaty. Warunkiem zastosowania tej regulacji jest więc faktyczne udzielenie bonifikaty. Od tego zdarzenia rozpoczyna się termin trzech miesięcy, w którym spółdzielnia powinna przeprowadzić ponowne rozliczenie.

Kluczowe znaczenie ma określenie początku i długości terminu. Termin liczy się od dnia udzielenia bonifikaty, a nie od innego zdarzenia związanego z inwestycją lub rozliczeniem kosztów. W tym okresie spółdzielnia ma ponownie rozliczyć koszty budowy, co oznacza, że przepis wymaga dokonania takiej czynności po udzieleniu bonifikaty. Obowiązek dotyczy bezpośrednio spółdzielni mieszkaniowej.

W praktyce przepis łączy udzielenie bonifikaty z koniecznością ponownego ustalenia lub przedstawienia rozliczenia kosztów budowy w oznaczonym czasie. Nie określa natomiast w tym miejscu sposobu przeprowadzenia rozliczenia, jego formy ani szczegółowych elementów, które powinno ono obejmować. Reguluje przede wszystkim sam obowiązek oraz termin jego wykonania. Dzięki temu wskazuje, że udzielenie bonifikaty nie kończy rozliczeń związanych z kosztami budowy, lecz powoduje konieczność ich ponownego rozliczenia w ciągu trzech miesięcy.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 28.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 24.Art. 26.