Art. 1. Przedmiot regulacji

Ustawa określa zasady:

1) współdziałania członków kooperatywy mieszkaniowej w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej;

2) zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych.

Komentarz do Art. 1.

Przepis wyznacza zakres przedmiotowy ustawy, wskazując dwa główne obszary, które zostały nią objęte. Pierwszym jest współdziałanie członków kooperatywy mieszkaniowej. Współpraca ta ma służyć realizacji inwestycji mieszkaniowej, a więc wspólnemu prowadzeniu działań ukierunkowanych na powstanie przedsięwzięcia o charakterze mieszkaniowym. Przepis nie opisuje w tym miejscu szczegółowej organizacji kooperatywy ani sposobu jej działania, lecz określa cel, któremu ma służyć współdziałanie jej członków.

Drugim obszarem jest zbywanie nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości. Ustawa obejmuje więc również działania dotyczące nieruchomości pozostających w tym zasobie, jeżeli ich zbycie ma wspierać realizację inwestycji mieszkaniowych. W tym ujęciu przepis łączy aktywność członków kooperatywy z możliwością wykorzystania nieruchomości gminnych dla celów mieszkaniowych.

Znaczenie praktyczne art. 1 polega na wskazaniu dwóch podstawowych mechanizmów objętych regulacją: współpracy osób tworzących kooperatywę oraz zbywania gminnych nieruchomości w celu wsparcia inwestycji mieszkaniowych. Przepis pełni zatem funkcję porządkującą, pokazuje, że ustawa dotyczy zarówno organizacji współdziałania przy inwestycji, jak i gospodarowania określonymi nieruchomościami gminnymi. Dalsze przepisy ustawy mogą rozwijać te dwa obszary, natomiast art. 1 przedstawia ich ogólną podstawę i wzajemne powiązanie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 28.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 2.