Art. 22. Wygaśnięcie trwałego zarządu, dzierżawy, najmu i użyczenia

1. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu stanowi podstawę do wydania przez wojewodę decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu ustanowionego na nieruchomościach oznaczonych w treści decyzji zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 i 7a, przeznaczonych na inwestycję w zakresie terminalu, lub zarządu w odniesieniu do gruntów w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe, z wyłączeniem nieruchomości położonych na terenie parków narodowych.

2. Jeżeli przeznaczona na inwestycję w zakresie terminalu nieruchomość oznaczona w treści decyzji zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 i 7a została uprzednio wydzierżawiona, wynajęta lub użyczona, dzierżawa, najem lub użyczenie wygasają z upływem miesiąca od dnia, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu stała się ostateczna. Za straty poniesione na skutek wygaśnięcia umowy przysługuje odszkodowanie od inwestora.

Komentarz do Art. 22.

Przepis określa skutki decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu dla praw do nieruchomości oraz zawartych umów dotyczących korzystania z tych nieruchomości. Sama decyzja stanowi podstawę do wydania przez wojewodę decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu ustanowionego na nieruchomościach przeznaczonych na inwestycję w zakresie terminalu. Chodzi o nieruchomości wskazane w treści decyzji zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 i 7a. Analogiczny skutek dotyczy zarządu w odniesieniu do gruntów pozostających w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe. Wyłączenie stanowią nieruchomości położone na terenie parków narodowych.

Odrębnie uregulowano sytuację, w której nieruchomość przeznaczona na inwestycję była wcześniej wydzierżawiona, wynajęta albo użyczona. W takim przypadku dzierżawa, najem lub użyczenie wygasają z upływem miesiąca od dnia, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu stała się ostateczna. Wygaśnięcie następuje więc z mocy przepisu, po upływie wskazanego terminu, bez względu na rodzaj wcześniejszej umowy.

Praktyczne znaczenie regulacji polega na uporządkowaniu stanu prawnego nieruchomości potrzebnych do realizacji inwestycji. Decyzja lokalizacyjna uruchamia procedurę wygaśnięcia określonych praw zarządu, a także wyznacza termin zakończenia dzierżawy, najmu lub użyczenia. Jednocześnie za straty poniesione wskutek wygaśnięcia takiej umowy przysługuje odszkodowanie od inwestora. Przepis nie wskazuje w tym miejscu zasad ustalania ani dochodzenia tego odszkodowania.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1222.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 21.Art. 23.