Art. 11. Postępowanie o ustalenie lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu w przypadku nieruchomości o…

1. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu lub brak danych w katastrze nieruchomości pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu zamieszkania, właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, nie stanowi przeszkody do wszczęcia i prowadzenia postępowania o ustalenie lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz wydania i doręczenia decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz zawiadomienia o jej wydaniu.

2. Przez nieuregulowany stan prawny należy rozumieć także sytuację, kiedy dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje, a spadkobiercy nie wykazali prawa do spadku.

Komentarz do Art. 11.

Przepis określa, jak brak pełnych informacji o nieruchomości wpływa na postępowanie dotyczące ustalenia lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości albo brak w katastrze nieruchomości danych pozwalających ustalić dane osobowe właściciela lub użytkownika wieczystego, w szczególności jego adres zamieszkania, nie może być powodem odmowy wszczęcia ani prowadzenia tego postępowania.

Zgodnie z ust. 1 postępowanie może być prowadzone mimo takich braków. Możliwe jest również wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu, jej doręczenie oraz zawiadomienie o jej wydaniu. Przepis obejmuje więc nie tylko sam początek postępowania, lecz także kolejne czynności prowadzące do zakończenia sprawy i poinformowania o wydanej decyzji.

Ust. 2 wyjaśnia, że nieuregulowany stan prawny występuje także wtedy, gdy dotychczasowy właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje, a osoby dziedziczące po nim nie wykazały prawa do spadku. Oznacza to, że brak ustalenia następców prawnych nie blokuje postępowania na podstawie ust. 1.

W praktyce regulacja pozwala prowadzić sprawę lokalizacyjną mimo niejasności dotyczących tytułu prawnego do nieruchomości albo danych osób, których te prawa dotyczą. Przepis nie rozstrzyga jednak, kto jest właścicielem nieruchomości, kto ma prawo do spadku ani jak należy usunąć istniejące niejasności prawne. Dotyczy wyłącznie ich wpływu na możliwość prowadzenia postępowania i wydania decyzji lokalizacyjnej.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1222.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 10.Art. 12.