Art. 56. Sprzedaż nieruchomości osobie wyłonionej przed wejściem w życie ustawy. Zakaz zbywania nieruchomości w związku…

1. Sprzedaż nieruchomości kandydatowi ustalonemu na nabywcę w myśl dotychczasowych przepisów następuje na warunkach niniejszej ustawy.

2. Nieruchomość, co do której toczy się postępowanie w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie na rzecz Skarbu Państwa, nie może być sprzedana przed zakończeniem postępowania.

Komentarz do Art. 56.

Przepis określa zasady sprzedaży nieruchomości w dwóch sytuacjach związanych z wcześniejszym ustaleniem nabywcy oraz z kwestionowaniem zgodności z prawem przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa.

W ust. 1 wskazano, że sprzedaż nieruchomości kandydatowi ustalonemu na nabywcę na podstawie dotychczasowych przepisów odbywa się na warunkach określonych w niniejszej ustawie. Oznacza to, że samo wcześniejsze ustalenie kandydata nie przesądza o zastosowaniu dawnych zasad sprzedaży. Do przeprowadzenia sprzedaży stosuje się warunki przewidziane w tej ustawie.

Ust. 2 wprowadza czasowy zakaz sprzedaży nieruchomości, w odniesieniu do której toczy się postępowanie dotyczące zarzutu sprzecznego z prawem przejęcia jej na rzecz Skarbu Państwa. Zakaz obowiązuje do zakończenia tego postępowania. Przepis nie uzależnia zakazu od tego, czy zarzut zostanie ostatecznie potwierdzony, lecz od samego trwania postępowania w tej sprawie.

W praktyce regulacja łączy więc dwie kwestie. Po pierwsze, porządkuje sytuację osób wcześniej wskazanych jako nabywcy, poddając sprzedaż warunkom niniejszej ustawy. Po drugie, zabezpiecza nieruchomość przed sprzedażą w czasie, gdy nie zostało jeszcze zakończone postępowanie dotyczące legalności jej przejęcia przez Skarb Państwa. Dla możliwości dokonania sprzedaży istotne jest zatem zarówno stosowanie warunków tej ustawy, jak i ustalenie, czy w sprawie nieruchomości trwa postępowanie objęte ust. 2.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2022 r. poz. 2329.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 55.Art. 57.