Art. 32b.⁵⁴ Nabywanie przez Krajowy Ośrodek nieruchomości rolnych w celu spłaty zobowiązania osoby prowadzącej…

1. W celu spłaty całości albo części zobowiązania osoby fizycznej lub prawnej prowadzącej gospodarstwo rolne, powstałego w związku z prowadzoną działalnością rolniczą, Krajowy Ośrodek, działając na wniosek tej osoby, może nabyć na własność Skarbu Państwa nieruchomość rolną stanowiącą własność tej osoby.

2. Nabycie przez Krajowy Ośrodek nieruchomości, o której mowa w ust. 1, nie może nastąpić po cenie wyższej niż ustalona zgodnie z art. 30, z uwzględnieniem jej obciążeń, według stanu z chwili jej nabycia. Zapłata ceny następuje z uwzględnieniem przepisu art. 498 Kodeksu cywilnego.

3. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, może również zawierać wniosek osoby, o której mowa w ust. 1, o wydzierżawienie tej osobie zbywanej nieruchomości bez przetargu.

Komentarz do Art. 32b.⁵⁴

Przepis określa szczególny mechanizm służący spłacie całości albo części zobowiązania osoby fizycznej lub prawnej prowadzącej gospodarstwo rolne, jeżeli zobowiązanie powstało w związku z prowadzoną działalnością rolniczą. Na wniosek tej osoby Krajowy Ośrodek może nabyć na własność Skarbu Państwa nieruchomość rolną będącą jej własnością. Użycie słowa „może” oznacza, że przepis przewiduje możliwość takiego nabycia, a nie obowiązek jego dokonania.

Cena nabycia jest ograniczona. Nie może być wyższa niż cena ustalona zgodnie z art. 30, z uwzględnieniem obciążeń nieruchomości według jej stanu z chwili nabycia. Przepis wskazuje również, że zapłata ceny następuje z uwzględnieniem art. 498 Kodeksu cywilnego. Oznacza to, że przy rozliczeniu transakcji należy uwzględnić regułę wskazaną w tym przepisie, bez zmiany określonego limitu ceny.

Wniosek o nabycie nieruchomości może zostać rozszerzony o wniosek o jej wydzierżawienie dotychczasowemu właścicielowi. Dzierżawa ma być zawarta bez przetargu i dotyczyć zbywanej nieruchomości. W praktyce regulacja łączy więc możliwość wykorzystania nieruchomości do spłaty zobowiązania z możliwością dalszego korzystania z niej przez dotychczasowego właściciela na podstawie dzierżawy. Nabycie oraz ewentualne wydzierżawienie są uruchamiane na wniosek osoby prowadzącej gospodarstwo rolne.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2022 r. poz. 2329.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 32a.Art. 33.