Art. 32. Zakres rozporządzenia w sprawie sprzedaży nieruchomości Zasobu

Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia:

1) szczegółowy tryb sprzedaży nieruchomości Zasobu i ich części składowych, w tym tryb sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych, na rzecz osób uprawnionych do pierwszeństwa nabycia, o którym mowa w art. 29 ust. 1, a także sposób przeprowadzania publicznych przetargów ustnych (licytacji) i przetargów ofert, w tym ograniczonych do osób, o których mowa w art. 29 ust. 3, obejmujący wymagania dotyczące wadium,

2) szczegółowe warunki obniżania ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,

3) stawki szacunkowe, o których mowa w art. 30 ust. 2, z uwzględnieniem rodzaju gruntu, jego klasy oraz okręgu podatkowego

mając na względzie zapewnienie prawidłowej sprzedaży nieruchomości Zasobu.

Komentarz do Art. 32.

Przepis upoważnia ministra właściwego do spraw rozwoju wsi do określenia, w drodze rozporządzenia, szczegółowych zasad sprzedaży nieruchomości należących do Zasobu oraz ich części składowych. Rozporządzenie ma doprecyzować zarówno sam tryb sprzedaży, jak i sposób przeprowadzania poszczególnych rodzajów przetargów.

Zakres regulacji obejmuje w szczególności:

sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych,
sprzedaż na rzecz osób uprawnionych do pierwszeństwa nabycia, o którym mowa w art. 29 ust. 1,
publiczne przetargi ustne, czyli licytacje, oraz przetargi ofert,
przetargi ograniczone do osób wskazanych w art. 29 ust. 3,
wymagania dotyczące wadium.

Minister ma również określić szczegółowe warunki obniżania ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Oznacza to, że przepis przewiduje możliwość uregulowania zasad zmniejszenia ceny w odniesieniu do szczególnej kategorii nieruchomości, a rozporządzenie ma wskazać warunki zastosowania takiego obniżenia.

Trzecim elementem upoważnienia jest określenie stawek szacunkowych, o których mowa w art. 30 ust. 2. Przy ustalaniu tych stawek należy uwzględnić rodzaj gruntu, jego klasę oraz okręg podatkowy. Przepis wskazuje więc kryteria, które mają wpływać na wysokość stawek.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na tym, że ustawa wyznacza zakres spraw wymagających szczegółowego uregulowania, natomiast rozporządzenie ma określić sposób prowadzenia sprzedaży, zasady przetargów, warunki obniżania ceny oraz stawki szacunkowe. Wszystkie te elementy mają służyć zapewnieniu prawidłowej sprzedaży nieruchomości Zasobu.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1991 r. poz. 464.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

przetargi

Art. 31.Art. 32a.