Art. 7d. Maksymalna wysokość czynszu w przypadku lokali mieszkalnych utworzonych przy wykorzystaniu finansowania…

Przepisy art. 7a-7c stosuje się również do lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku przedsięwzięć realizowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.

Komentarz do Art. 7d.

Przepis rozszerza zakres zastosowania regulacji określonych w art. 7a-7c. Stanowi, że przepisy te stosuje się również do lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku przedsięwzięć realizowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.

Kluczowe znaczenie ma sposób powstania lokalu. Nie chodzi wyłącznie o lokale objęte zakresem art. 7a-7c na podstawie innych przesłanek, lecz także o lokale utworzone w ramach przedsięwzięć, których realizacja wiązała się z wykorzystaniem finansowania zwrotnego. Przepis nie ustanawia dla tej grupy odrębnych zasad, lecz nakazuje odpowiednie objęcie jej regulacją już zawartą w art. 7a-7c.

W praktyce art. 7d pełni funkcję przepisu rozszerzającego. Zapobiega ograniczeniu stosowania art. 7a-7c tylko do lokali powstałych w innych okolicznościach niż przedsięwzięcia wykorzystujące finansowanie zwrotne. Jeżeli lokal mieszkalny został utworzony w wyniku takiego przedsięwzięcia, przepisy art. 7a-7c znajdują do niego zastosowanie na podstawie art. 7d. Sam przepis nie określa jednak, jakie konkretnie uprawnienia, obowiązki lub wymagania wynikają z art. 7a-7c, dlatego ich treść należy ustalać na podstawie tych przepisów. W efekcie art. 7d łączy kategorię lokali mieszkalnych z kategorią przedsięwzięć finansowanych zwrotnie i zapewnia stosowanie do nich tego samego zespołu regulacji.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 304.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 7c.Art. 7e.