Art. 16. Zakaz sporządzania świadectwa przez właściciela lub zarządcę

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku nie może być sporządzane przez właściciela lub zarządcę tego budynku lub tej części budynku oraz osobę, której przysługuje w tym budynku lub w tej części budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Komentarz do Art. 16.

Przepis określa, kto nie może sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub jego części. Zakaz obejmuje przede wszystkim właściciela oraz zarządcę danego budynku albo jego części. Oznacza to, że osoba pełniąca jedną z tych funkcji nie może przygotować świadectwa dotyczącego obiektu lub części obiektu, z którym jest związana w ten sposób.

Ograniczenie dotyczy również osób, którym przysługuje w danym budynku lub w jego części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Właściciel, zarządca, a także osoba mająca jeden z wymienionych praw spółdzielczych nie może więc sporządzać świadectwa odnoszącego się do tego budynku lub tej części budynku.

Przepis odnosi zakaz bezpośrednio do sporządzania świadectwa, a nie do samego posiadania budynku, zarządzania nim lub korzystania z lokalu. Jego znaczenie praktyczne polega na wyłączeniu wskazanych osób z grona podmiotów, które mogą przygotować dokument dla obiektu lub lokalu, z którym łączy je określony tytuł prawny albo funkcja zarządcy. Zakres zakazu jest przy tym określony przez związek osoby z konkretnym budynkiem lub jego częścią. Dotyczy zatem świadectwa sporządzanego dla tego budynku lub tej części, której dotyczy własność, zarząd albo jedno z wymienionych spółdzielczych praw do lokalu.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2014 r. poz. 1200.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

energetyka

Art. 15.Art. 16a.