Art. 85. Skutki nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości

Nieuregulowany stan prawny nieruchomości nie stanowi przeszkody do wydania decyzji oraz realizacji inwestycji.

Komentarz do Art. 85.

Przepis reguluje wpływ nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości na możliwość wydania decyzji oraz realizacji inwestycji. Jego podstawowe znaczenie polega na tym, że sam fakt, iż stan prawny nieruchomości nie został uregulowany, nie stanowi przeszkody dla tych dwóch działań. Oznacza to, że brak uregulowania sytuacji prawnej nieruchomości nie może być uznany za samodzielną przyczynę odmowy wydania decyzji ani za podstawę do zaniechania realizacji inwestycji.

Przepis obejmuje dwa etapy. Pierwszy dotyczy wydania decyzji, a więc rozstrzygnięcia poprzedzającego lub umożliwiającego dalsze działania. Drugi odnosi się już do realizacji inwestycji. W obu przypadkach nieuregulowany stan prawny nieruchomości nie jest przeszkodą w rozumieniu tego przepisu.

Regulacja nie rozstrzyga, na czym polega nieuregulowany stan prawny, ani nie wskazuje sposobu jego uregulowania. Nie przesądza również o prawach do nieruchomości i nie zastępuje innych elementów wymaganych przy wydaniu decyzji lub realizacji inwestycji. Jej praktyczny skutek jest węższy, ale istotny: kwestia nieuregulowanego stanu prawnego nie może sama w sobie zatrzymać procesu decyzyjnego ani wykonania inwestycji.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 84a.Art. 86.