Art. 75b. Zakres prac wstępnych

Przez prace wstępne należy rozumieć:

1) usuwanie drzew i krzewów na terenie objętym decyzją;

2) badania archeologiczne;

3) badania konserwatorskie;

4) prace geologiczne;

5) ustalanie geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych bez wykonywania robót geologicznych;

6) przeprowadzenie kompensacji przyrodniczej;

7) niwelację terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów budowlanych, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy oraz innych prac niewymagających sporządzenia projektu architektoniczno-budowlanego;

8) rozbiórkę istniejących obiektów budowlanych.

Komentarz do Art. 75b.

Przepis określa, jakie czynności należy rozumieć jako „prace wstępne” na terenie objętym decyzją. Jest to zamknięty katalog obejmujący działania przygotowujące teren, rozpoznające jego uwarunkowania oraz związane z usunięciem istniejących obiektów.

Do prac wstępnych zaliczono usuwanie drzew i krzewów, badania archeologiczne, badania konserwatorskie oraz prace geologiczne. W tej kategorii mieści się także ustalanie geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych, o ile odbywa się bez wykonywania robót geologicznych. Przepis wskazuje ponadto na przeprowadzenie kompensacji przyrodniczej.

Osobno wymieniono czynności dotyczące przygotowania terenu i zaplecza budowy. Obejmują one niwelację terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów budowlanych, a także wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy. W tej grupie mieszczą się również inne prace, które nie wymagają sporządzenia projektu architektoniczno-budowlanego. Katalog zamyka rozbiórka istniejących obiektów budowlanych.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na precyzyjnym wyznaczeniu zakresu pojęcia „prac wstępnych”. Dzięki wyliczeniu można przyporządkować konkretne działania do tej kategorii, przy czym decydujące znaczenie ma ich zgodność z rodzajami czynności wskazanymi w poszczególnych punktach. Przepis obejmuje zarówno prace przyrodnicze, archeologiczne, konserwatorskie i geologiczne, jak i czynności techniczne związane z przygotowaniem terenu, zapewnieniem przyłączy oraz rozbiórką obiektów.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 75a.Art. 75c.