Art. 58. Odszkodowanie za wywłaszczenie i nieruchomość zamienna

1. Wywłaszczenie nieruchomości następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości wywłaszczonych praw.

2. W ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, za jego zgodą, może być przyznana nieruchomość zamienna.

Komentarz do Art. 58.

Przepis określa podstawowe zasady rekompensaty za wywłaszczenie nieruchomości. Wywłaszczenie nie może nastąpić bez odszkodowania. Odszkodowanie przysługuje osobie wywłaszczonej i powinno odpowiadać wartości wywłaszczonych praw. Oznacza to, że punktem odniesienia dla rekompensaty są prawa, które zostały objęte wywłaszczeniem, a nie sama nazwa lub rodzaj nieruchomości.

Odszkodowanie ma charakter obligatoryjny, ponieważ przepis posługuje się sformułowaniem, że wywłaszczenie następuje za odszkodowaniem. Jednocześnie regulacja przewiduje możliwość przyznania, w ramach tego odszkodowania, nieruchomości zamiennej. Nie jest ona przyznawana automatycznie ani jednostronnie. Warunkiem jest zgoda właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości.

Przepis rozróżnia więc dwie kwestie. Po pierwsze, osoba wywłaszczona ma otrzymać rekompensatę odpowiadającą wartości wywłaszczonych praw. Po drugie, za zgodą właściciela lub użytkownika wieczystego rekompensata może przybrać formę przyznania innej nieruchomości. Nieruchomość zamienna nie została wskazana jako dodatkowe świadczenie obok odszkodowania, lecz jako rozwiązanie mieszczące się w jego ramach.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na połączeniu gwarancji odszkodowania z możliwością uzyskania nieruchomości zamiennej. Ostateczny sposób realizacji rekompensaty zależy zatem od tego, czy uprawniony wyrazi zgodę na takie rozwiązanie. Przepis zabezpiecza także interes właściciela i użytkownika wieczystego, ponieważ bez ich zgody przyznanie nieruchomości zamiennej nie jest przewidziane.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 57.Art. 59.