Art. 27a. Zrównanie użytkowania wieczystego z własnością nieruchomości

Ilekroć w niniejszym rozdziale jest mowa o własności nieruchomości albo właścicielu nieruchomości, należy przez to rozumieć również prawo użytkowania wieczystego nieruchomości albo użytkownika wieczystego nieruchomości.

Komentarz do Art. 27a.

Przepis określa, jak należy rozumieć pojęcia „własność nieruchomości” oraz „właściciel nieruchomości” na potrzeby całego rozdziału, w którym został zamieszczony. Nakazuje traktować je szerzej, tak aby obejmowały również odpowiednio prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oraz użytkownika wieczystego nieruchomości.

W praktyce oznacza to, że ilekroć przepisy tego rozdziału posługują się pojęciem własności nieruchomości, należy uwzględnić także prawo użytkowania wieczystego. Analogicznie, odniesienie do właściciela nieruchomości obejmuje również użytkownika wieczystego. Przepis nie zmienia ani nie opisuje treści tych praw, lecz wprowadza regułę ich łącznego traktowania przy stosowaniu regulacji zawartych w tym rozdziale.

Znaczenie przepisu jest przede wszystkim porządkujące i interpretacyjne. Dzięki niemu nie ma potrzeby każdorazowego, odrębnego wymieniania własności i użytkowania wieczystego w poszczególnych regulacjach rozdziału. Zakres tego zrównania jest ograniczony do niniejszego rozdziału, dlatego przepis nie ustanawia ogólnej zasady odnoszącej się do całej ustawy. Dotyczy zarówno samego prawa do nieruchomości, jak i podmiotu, któremu to prawo przysługuje. W konsekwencji użytkownik wieczysty jest uwzględniany tam, gdzie regulacja rozdziału odwołuje się do właściciela nieruchomości, a prawo użytkowania wieczystego tam, gdzie mowa o własności nieruchomości.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 27.Art. 28.