Art. 120zd. Stosowanie przepisów do użytkownika wieczystego

Przepisy art. 120n–120zb dotyczące właściciela nieruchomości stosuje się także do użytkownika wieczystego nieruchomości.

Komentarz do Art. 120zd.

Art. 120zd rozszerza zakres stosowania przepisów art. 120n-120zb dotyczących właściciela nieruchomości. Zgodnie z tym przepisem regulacje odnoszące się do właściciela stosuje się również do użytkownika wieczystego nieruchomości.

Znaczenie tego rozwiązania polega na zrównaniu, na potrzeby wskazanych przepisów, sytuacji właściciela i użytkownika wieczystego. Jeżeli więc art. 120n-120zb posługują się kategorią właściciela nieruchomości, należy je odczytywać także jako odnoszące się do użytkownika wieczystego. Przepis nie tworzy odrębnych zasad dla użytkownika wieczystego ani nie wskazuje dodatkowych przesłanek ich zastosowania. Jego funkcją jest objęcie tej kategorii podmiotów regulacjami, które wprost dotyczą właściciela.

Rozwiązanie ma praktyczne znaczenie dla ustalenia kręgu osób, do których odnoszą się przepisy art. 120n-120zb. Użytkownik wieczysty nieruchomości nie pozostaje poza ich zakresem tylko dlatego, że nie jest właścicielem. W zakresie objętym tym odesłaniem jego sytuację należy oceniać na podstawie tych samych przepisów, które dotyczą właściciela nieruchomości. Aby ustalić konkretne skutki zastosowania art. 120zd, trzeba odczytać odpowiedni przepis z zakresu art. 120n-120zb, ponieważ art. 120zd samodzielnie nie opisuje ich treści, lecz wskazuje podmiot, wobec którego mają być stosowane.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 120zc.Art. 120ze.