Art. 120s. Zgoda na zwolnienie z zakazów na obszarze rezerwacji

1. Inwestor będący wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, może udzielić zgody na zwolnienie z zakazów określonych w art. 120n ust. 1 pkt 5–9, biorąc łącznie pod uwagę:

1) wymogi prawidłowego przygotowania, realizacji oraz użytkowania planowanej Inwestycji Towarzyszącej oraz jej oddziaływanie, o którym mowa w art. 120m ust. 4;

2) wpływ na możliwości zagospodarowania terenu;

3) brak niespójności z decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1;

4) ryzyka, o których mowa w art. 120r ust. 2.

2. W przypadku wydania zgody na zwolnienie z zakazu, o którym mowa w art. 120n ust. 1 pkt 5, pozwolenie na budowę jest wydawane na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego w dniu wejścia w życie planu rezerwacji lub decyzji o warunkach zabudowy wydanej na podstawie zgody, o której mowa w ust. 1. Przepisu art. 120m ust. 7 pkt 1 nie stosuje się.

Komentarz do Art. 120s.

Przepis określa warunki, na jakich inwestor będący wnioskodawcą w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, może udzielić zgody na zwolnienie z zakazów wskazanych w art. 120n ust. 1 pkt 5-9. Zgoda nie jest oparta na jednym kryterium. Przy jej udzielaniu należy łącznie uwzględnić:

wymogi prawidłowego przygotowania, realizacji i użytkowania planowanej Inwestycji Towarzyszącej oraz jej oddziaływanie, o którym mowa w art. 120m ust. 4;
wpływ na możliwości zagospodarowania terenu;
brak niespójności z decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1;
ryzyka, o których mowa w art. 120r ust. 2.

Regulacja wiąże więc zgodę na zwolnienie z oceną zarówno samej inwestycji i jej oddziaływania, jak i zgodności z decyzją środowiskową oraz skutków dla zagospodarowania terenu. Użycie sformułowania „biorąc łącznie pod uwagę” wskazuje, że wszystkie wymienione elementy tworzą wspólną podstawę oceny.

Szczególne znaczenie ma zgoda dotycząca zakazu z art. 120n ust. 1 pkt 5. W takim przypadku pozwolenie na budowę wydaje się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego w dniu wejścia w życie planu rezerwacji albo na podstawie decyzji o warunkach zabudowy wydanej na podstawie zgody. Jednocześnie w tej sytuacji nie stosuje się art. 120m ust. 7 pkt 1. Przepis wyznacza zatem sposób ustalenia podstawy planistycznej dla pozwolenia na budowę po udzieleniu określonego zwolnienia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 120r.Art. 120t.