Art. 117. Zwolnienie dochodu z nabycia praw do nieruchomości z podatku

Dochód z tytułu nabycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności nieruchomości, o których mowa w decyzji lokalizacyjnej, jest zwolniony od podatku dochodowego.

Komentarz do Art. 117.

Przepis ustanawia zwolnienie od podatku dochodowego dla dochodu uzyskanego z tytułu nabycia dwóch rodzajów praw do nieruchomości: prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności nieruchomości. Zwolnienie dotyczy wyłącznie nieruchomości, o których mowa w decyzji lokalizacyjnej. Oznacza to, że przepis wiąże preferencję podatkową nie tylko z samym nabyciem określonego prawa, lecz także z tym, aby przedmiot nabycia był wskazany w decyzji lokalizacyjnej.

Znaczenie przepisu polega na wyłączeniu określonego dochodu z opodatkowania podatkiem dochodowym. W praktyce dochód powstały w związku z nabyciem wskazanego prawa użytkowania wieczystego albo prawa własności nieruchomości nie podlega temu podatkowi, jeżeli nieruchomość należy do kategorii określonej w przepisie. Regulacja obejmuje oba prawa wymienione w art. 117, a więc zarówno nabycie prawa do korzystania z nieruchomości w formie użytkowania wieczystego, jak i nabycie jej własności.

Przepis ma charakter przedmiotowy, ponieważ określa, jakiego dochodu dotyczy zwolnienie, oraz wskazuje nieruchomości objęte jego zakresem. Nie ustanawia odrębnych warunków ani wyjątków poza powiązaniem nabywanego prawa z nieruchomością, o której mowa w decyzji lokalizacyjnej.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 116.Art. 117a.