Art. 112. Skutki przekazania nieruchomości do Zasobu

1. Z dniem przekazania nieruchomości do Zasobu:

1) wygasa trwały zarząd;

2) Spółka Celowa wstępuje w ogół praw i obowiązków trwałego zarządcy i ponosi koszty związane z gospodarowaniem nieruchomością;

3) Spółka Celowa może wypowiedzieć każdą umowę dotyczącą nieruchomości, w tym umowy najmu, dzierżawy, użytkowania, z zachowaniem 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia, jeżeli wypowiedzenie umowy jest konieczne lub umożliwi wykorzystanie nieruchomości na cel realizacji Programu.

2. Wygaśnięcie trwałego zarządu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, potwierdza właściwy organ w drodze decyzji.

Komentarz do Art. 112.

Przepis określa skutki przekazania nieruchomości do Zasobu oraz zasady dalszego gospodarowania nią przez Spółkę Celową. Z tym dniem wygasa trwały zarząd, a Spółka Celowa wstępuje w ogół praw i obowiązków trwałego zarządcy. Oznacza to także przejęcie przez nią kosztów związanych z gospodarowaniem nieruchomością.

Istotnym uprawnieniem Spółki Celowej jest możliwość wypowiedzenia każdej umowy dotyczącej nieruchomości. Przepis wymienia w szczególności umowy najmu, dzierżawy i użytkowania, ale zakres tego uprawnienia nie ogranicza się do tych rodzajów umów. Wypowiedzenie może nastąpić z zachowaniem 3-miesięcznego terminu wypowiedzenia, jeżeli jest konieczne do wykorzystania nieruchomości na cel realizacji Programu albo takie wykorzystanie umożliwi. Przesłanka ta wiąże więc rozwiązanie umowy z planowanym sposobem wykorzystania nieruchomości.

Wygaśnięcie trwałego zarządu potwierdza właściwy organ w drodze decyzji. Decyzja ta odnosi się do skutku wskazanego w ust. 1 pkt 1, natomiast pozostałe następstwa przekazania nieruchomości obejmują przejęcie praw i obowiązków oraz kosztów przez Spółkę Celową. W praktyce przepis porządkuje zmianę podmiotu odpowiedzialnego za nieruchomość i umożliwia dostosowanie istniejących umów do realizacji Programu.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 111.Art. 112a.