Art. 109. Tryb i skutki przejęcia praw do nieruchomości

1. Przed przejęciem praw do nieruchomości, o której mowa w art. 108, Pełnomocnik występuje o opinię organu nadzorującego państwową osobę prawną.

2. W przypadku przejęcia praw do nieruchomości, o którym mowa w art. 108, Skarb Państwa odpowiada solidarnie z państwową osobą prawną, której prawa zostały odjęte, za zobowiązania powstałe do dnia przejęcia, do wysokości wartości tej nieruchomości określonej według stanu na dzień przejęcia. W przypadku niewypłacalności państwowej osoby prawnej, której prawa zostały odjęte, powstałej wskutek przejęcia praw do nieruchomości, a egzekucja z majątku tej państwowej osoby prawnej okaże się bezskuteczna, Skarb Państwa odpowiada na zasadach określonych w art. 40 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.

3. Przejęcie może nastąpić na wniosek zainteresowanej państwowej osoby prawnej lub z urzędu.

Komentarz do Art. 109.

Przepis określa zasady przejęcia praw do nieruchomości, o której mowa w art. 108, oraz skutki takiego przejęcia dla państwowej osoby prawnej i Skarbu Państwa. Przed przejęciem Pełnomocnik występuje o opinię organu nadzorującego państwową osobę prawną. Opinia ta jest elementem postępowania poprzedzającego przejęcie praw.

Przejęcie może nastąpić w dwóch trybach: na wniosek zainteresowanej państwowej osoby prawnej albo z urzędu. Oznacza to, że wszczęcie działania nie jest uzależnione wyłącznie od inicjatywy podmiotu, którego prawa dotyczą.

Najważniejszym skutkiem przejęcia jest odpowiedzialność Skarbu Państwa za zobowiązania państwowej osoby prawnej, której prawa do nieruchomości zostały odjęte. Odpowiedzialność ta ma charakter solidarny i obejmuje zobowiązania powstałe do dnia przejęcia. Jest jednak ograniczona do wysokości wartości nieruchomości określonej według jej stanu na dzień przejęcia. Przepis wiąże więc zakres odpowiedzialności z wartością konkretnej nieruchomości oraz z momentem powstania zobowiązania.

Szczególne zasady obowiązują w razie niewypłacalności państwowej osoby prawnej, jeżeli niewypłacalność powstała wskutek przejęcia praw do nieruchomości, a egzekucja z jej majątku okazała się bezskuteczna. W takiej sytuacji Skarb Państwa odpowiada na zasadach określonych w art. 40 ustawy wskazanej w przepisie. Regulacja zabezpiecza zatem możliwość dochodzenia zobowiązań także wtedy, gdy majątek państwowej osoby prawnej nie pozwala na ich zaspokojenie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 108.Art. 110.