Art. 85. Nieodpłatne przekazanie składników majątkowych wspólnocie mieszkaniowej

Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może nieodpłatnie przekazać, w drodze umowy, na własność wspólnocie mieszkaniowej:

1) urządzenia oraz pomieszczenia lub budynki wchodzące w skład infrastruktury technicznej związanej z budynkami mieszkalnymi, a także grunt niezbędny do właściwego ich funkcjonowania;

2) lokale użytkowe zbędne do realizacji zadań Agencji położone w budynku wspólnoty, takie jak strychy, wózkarnie, piwnice i inne pomieszczenia użytkowe po urządzeniach technicznych.

Komentarz do Art. 85.

Przepis określa możliwość nieodpłatnego przekazania określonych składników majątkowych wspólnocie mieszkaniowej. Uprawnienie to przysługuje dyrektorowi oddziału regionalnego Agencji, który może dokonać przekazania w drodze umowy. Skutkiem takiej umowy jest przeniesienie własności na wspólnotę mieszkaniową. Przepis nie nakazuje dokonania przekazania, lecz wskazuje, że dyrektor może je przeprowadzić, jeżeli dotyczy ono składników wymienionych w regulacji.

Przekazanie może obejmować dwie grupy składników:

urządzenia oraz pomieszczenia lub budynki wchodzące w skład infrastruktury technicznej związanej z budynkami mieszkalnymi, a także grunt niezbędny do właściwego funkcjonowania tych urządzeń, pomieszczeń lub budynków;
lokale użytkowe zbędne do realizacji zadań Agencji, położone w budynku wspólnoty, w szczególności strychy, wózkarnie, piwnice oraz inne pomieszczenia użytkowe po urządzeniach technicznych.

W przypadku pierwszej grupy konieczny jest związek infrastruktury z budynkami mieszkalnymi oraz niezbędność gruntu do jej właściwego funkcjonowania. W przypadku drugiej grupy lokal musi być jednocześnie zbędny do realizacji zadań Agencji i położony w budynku wspólnoty. Znaczenie praktyczne przepisu polega na umożliwieniu uporządkowania własności składników służących budynkom mieszkalnym lub znajdujących się w ich obrębie, bez odpłatności po stronie wspólnoty. Zakres przekazania może obejmować zarówno pojedyncze urządzenia lub pomieszczenia, jak i budynki oraz związany z nimi, niezbędny grunt.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2015 r. poz. 1322.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 84.Art. 86.