Art. 994. k.p.c. Pierwszeństwo potrącenia

Jeżeli nabywca nie uzyska przysądzenia własności, należność przypadająca na niego z tytułu zarządu będzie pokryta z pierwszeństwem przed innymi jego zobowiązaniami z kwot pieniężnych złożonych na poczet ceny poza rękojmią.

Komentarz do Art. 994. kpc

Przepis określa sposób zaspokojenia należności nabywcy związanej z zarządem w sytuacji, gdy nabywca nie uzyska przysądzenia własności. Zastosowanie tej reguły zależy więc od spełnienia dwóch elementów: musi chodzić o nabywcę, któremu nie przysądzono własności, oraz o należność przypadającą mu z tytułu zarządu.

W takim przypadku należność ta podlega pokryciu z określonych środków pieniężnych, czyli z kwot złożonych na poczet ceny. Przepis wyraźnie zastrzega, że chodzi o kwoty pozostające poza rękojmią. Oznacza to, że podstawą pokrycia należności są środki przeznaczone na poczet ceny, z wyłączeniem części określonej jako rękojmia.

Kluczowe znaczenie ma pierwszeństwo zaspokojenia. Należność z tytułu zarządu ma zostać pokryta przed innymi zobowiązaniami nabywcy. Przepis nie uzależnia tego pierwszeństwa od dodatkowych przesłanek, nie wskazuje też innego źródła finansowania. W praktyce reguluje zatem zarówno źródło środków przeznaczonych na pokrycie należności, jak i kolejność ich wykorzystania. Jeżeli nabywca nie uzyska przysądzenia własności, jego należność z tytułu zarządu korzysta z pierwszeństwa przed innymi jego zobowiązaniami, a pokrycie następuje z kwot złożonych na poczet ceny poza rękojmią.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 993. kpc Art. 995. kpc