Art. 986¹. k.p.c. Przepisy stosowane do sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej

§ 1. Do sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej stosuje się przepisy rozdziałów 4–6 i 7 z odrębnościami wynikającymi z niniejszego rozdziału.

§ 2. Do sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej przepisów art. 809¹ § 1 pkt 5 oraz art. 972 § 2 nie stosuje się.

Komentarz do Art. 986¹. kpc

Przepis określa podstawowe zasady stosowania regulacji dotyczących sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej. Jego znaczenie polega na wskazaniu, że taki sposób sprzedaży nie tworzy całkowicie odrębnego trybu, lecz opiera się na przepisach określonych części postępowania, z uwzględnieniem szczególnych reguł przewidzianych w rozdziale dotyczącym licytacji elektronicznej.

Zgodnie z § 1 do sprzedaży nieruchomości w tej formie stosuje się przepisy rozdziałów 4-6 i 7. Odesłanie ma charakter ogólny, ale nie oznacza bezwarunkowego stosowania wszystkich tych regulacji. Zastrzeżono bowiem, że przepisy te obowiązują z odrębnościami wynikającymi z niniejszego rozdziału. Oznacza to, że w razie szczególnego uregulowania danej kwestii w tym rozdziale należy uwzględnić właśnie tę odrębność.

§ 2 wskazuje dwa wyłączenia. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej nie stosuje się art. 809¹ § 1 pkt 5 oraz art. 972 § 2. Przepis nie opisuje treści tych wyłączonych regulacji, lecz jednoznacznie przesądza, że nie znajdują one zastosowania w tym trybie.

W praktyce przepis wyznacza więc ramy prawne elektronicznej sprzedaży nieruchomości: wskazuje, z jakich przepisów należy korzystać, nakazuje uwzględniać odstępstwa przewidziane w odpowiednim rozdziale oraz eliminuje zastosowanie dwóch konkretnie wymienionych regulacji. Dzięki temu oddziela zasady ogólne od wyjątków właściwych dla licytacji elektronicznej.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 986. kpc Art. 986². kpc