Art. 955. k.p.c.

Obwieszczenie o licytacji

§ 1. Obwieszczenie o licytacji należy co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem ogłosić publicznie na stronie internetowej oraz tablicy ogłoszeń sądu sprawującego nadzór nad egzekucją z nieruchomości, w lokalu organu gminy właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.

§ 1¹. Podmiot obowiązany do udostępnienia obwieszczenia usuwa je niezwłocznie po upływie wskazanego w obwieszczeniu terminu licytacji.

§ 2. Na wniosek i koszt strony komornik może zarządzić ogłoszenie również w inny wskazany przez nią sposób, w szczególności w dzienniku lub czasopiśmie poczytnym w danej miejscowości.

§ 3. W ogłoszeniu, o którym mowa w § 2, podaje się oznaczenie nieruchomości, czas i miejsce licytacji, sumę oszacowania i cenę wywołania oraz wysokość rękojmi, jaką licytant powinien złożyć.

Komentarz do Art. 955. kpc

Art. 955 Kodeksu postępowania cywilnego reguluje procedurę obwieszczania o licytacji nieruchomości, co jest kluczowym elementem postępowania egzekucyjnego. Przepis ten ma na celu zapewnienie transparentności i dostępności informacji o licytacjach, co jest istotne zarówno dla dłużnika, wierzyciela, jak i potencjalnych licytantów.

Komentarz do Art. 955 KPC

1. Obowiązek ogłoszenia

Zgodnie z art. 955 KPC, obwieszczenie o licytacji musi być ogłoszone publicznie co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem. Obowiązek ten ma na celu zapewnienie odpowiedniego czasu na zapoznanie się z informacją przez zainteresowane strony oraz przygotowanie się do licytacji.

2. Miejsca ogłoszenia

Przepis precyzuje, że obwieszczenie powinno być umieszczone:

na stronie internetowej sądu sprawującego nadzór nad egzekucją z nieruchomości,
na tablicy ogłoszeń tego sądu,
w lokalu organu gminy właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości,
na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.

Taka wielokanałowa publikacja ma na celu maksymalizację zasięgu informacji, co zwiększa szanse na udział większej liczby licytantów, a tym samym na uzyskanie wyższej ceny sprzedaży nieruchomości.

3. Usunięcie obwieszczenia

Podmiot obowiązany do udostępnienia obwieszczenia jest zobowiązany do jego usunięcia niezwłocznie po upływie terminu licytacji wskazanego w obwieszczeniu. Ma to na celu uniknięcie dezinformacji i zapewnienie aktualności publikowanych informacji.

4. Dodatkowe ogłoszenia na wniosek strony

Komornik, na wniosek i koszt strony, może zarządzić dodatkowe ogłoszenie w inny wskazany przez nią sposób, np. w dzienniku lub czasopiśmie poczytnym w danej miejscowości. Ta opcja daje stronom możliwość dotarcia do jeszcze szerszego grona potencjalnych licytantów, co może być szczególnie przydatne w przypadku nieruchomości o wysokiej wartości lub specyficznym charakterze.

5. Treść ogłoszenia

Ogłoszenie powinno zawierać:

oznaczenie nieruchomości,
czas i miejsce licytacji,
sumę oszacowania i cenę wywołania,
wysokość rękojmi, jaką licytant powinien złożyć.

Precyzyjne określenie tych elementów jest kluczowe dla zapewnienia przejrzystości i rzetelności procesu licytacyjnego. Informacje te pozwalają potencjalnym licytantom na dokładne zapoznanie się z warunkami licytacji i podjęcie świadomej decyzji o udziale w niej.

Podsumowanie

Art. 955 KPC jest przepisem, który ma na celu zapewnienie transparentności i dostępności informacji o licytacjach nieruchomości. Wielokanałowa publikacja obwieszczeń oraz możliwość dodatkowych ogłoszeń na wniosek strony zwiększają szanse na udział większej liczby licytantów, co może prowadzić do uzyskania wyższej ceny sprzedaży nieruchomości. Przepis ten jest istotnym elementem procedury egzekucyjnej, który chroni interesy zarówno wierzycieli, jak i dłużników, a także potencjalnych nabywców.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

obwieszczenie licytacji

strona internetowa

tablica ogłoszeń

sąd nadzorujący

egzekucja nieruchomości

organ gminy

miejsce położenia

Krajowa Rada Komornicza

usunięcie obwieszczenia

termin licytacji

wniosek strony

koszt strony

sposób ogłoszenia

dziennik poczytny

czasopismo poczytne

oznaczenie nieruchomości

czas licytacji

miejsce licytacji

suma oszacowania

cena wywołania

wysokość rękojmi

licytant

Art. 954.Art. 956.