Art. 1013. k.p.c. Hipoteki wpisane przed powstaniem współwłasności

Postanowienie o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości nie narusza obciążających ją hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności.

Komentarz do Art. 1013. kpc

Przepis określa skutek postanowienia o przysądzeniu własności ułamkowej części nieruchomości w odniesieniu do hipotek. Stanowi, że takie postanowienie nie narusza hipotek obciążających tę część nieruchomości, jeżeli zostały one wpisane przed powstaniem współwłasności.

Kluczowe znaczenie mają dwa elementy. Po pierwsze, przepis dotyczy własności ułamkowej części nieruchomości, a więc sytuacji, w której przedmiotem przysądzenia jest udział, a nie cała nieruchomość. Po drugie, ochrona hipotek zależy od kolejności zdarzeń. Muszą one obciążać nieruchomość i być wpisane przed powstaniem współwłasności. Jeżeli ten warunek jest spełniony, późniejsze postanowienie o przysądzeniu własności nie powoduje naruszenia tych hipotek.

Regulacja porządkuje relację między przysądzeniem własności a wcześniejszymi wpisami hipotecznymi. Samo postanowienie nie przekreśla skutków hipotek objętych przepisem. Oznacza to, że przy ocenie jego następstw znaczenie ma nie tylko istnienie hipoteki, lecz także moment jej wpisania w zestawieniu z chwilą powstania współwłasności. Przepis nie odnosi się natomiast do hipotek wpisanych po powstaniu współwłasności ani do innych obciążeń, ponieważ obejmuje wyłącznie hipoteki spełniające wskazany warunek czasowy. W praktyce pozwala jednoznacznie ustalić, że przysądzenie ułamkowej części nieruchomości nie narusza określonych, wcześniej wpisanych hipotek.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 1012. kpc Art. 1013¹. kpc