Art. 1001. k.p.c. Utrzymanie służebności gruntowej

Na wniosek właściciela nieruchomości władnącej, zgłoszony najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, sąd może zarządzić, że służebność gruntowa, która nie znajduje pełnego pokrycia w cenie nabycia, będzie utrzymana w mocy, jeżeli jest dla nieruchomości władnącej konieczna, a nie obciąża w sposób istotny wartości nieruchomości obciążonej.

Komentarz do Art. 1001. kpc

Przepis określa szczególną możliwość utrzymania w mocy służebności gruntowej w związku z licytacją nieruchomości. Rozwiązanie to może zostać zastosowane wyłącznie na wniosek właściciela nieruchomości władnącej. Wniosek musi zostać zgłoszony najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, co oznacza, że po upływie tego terminu nie spełnia on wskazanego w przepisie wymogu czasowego.

Sąd może zarządzić utrzymanie służebności, a nie jest do tego zobowiązany. Konieczne jest przy tym łączne spełnienie dwóch przesłanek. Po pierwsze, służebność nie może znajdować pełnego pokrycia w cenie nabycia. Po drugie, musi być konieczna dla nieruchomości władnącej i jednocześnie nie może w sposób istotny obciążać wartości nieruchomości obciążonej.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na tym, że służebność gruntowa może pozostać w mocy mimo braku pełnego pokrycia jej w cenie nabycia, jeżeli przemawia za tym jej konieczność dla nieruchomości władnącej. Ochrona ta nie ma jednak charakteru automatycznego. Zależy od złożenia wniosku w określonym terminie, oceny sądu oraz ustalenia, że utrzymanie służebności nie spowoduje istotnego obciążenia wartości nieruchomości obciążonej. Przepis równoważy więc znaczenie służebności dla jednej nieruchomości z wpływem, jaki jej dalsze obowiązywanie wywiera na drugą nieruchomość.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 1000. kpc Art. 1002. kpc