Art. 75¹. k.c. Forma zbycia, wydzierżawienia, użytkowania przedsiębiorstwa

§ 1. Zbycie lub wydzierżawienie przedsiębiorstwa albo ustanowienie na nim użytkowania powinno być dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

§ 2. Zbycie przedsiębiorstwa należącego do osoby wpisanej do rejestru powinno być wpisane do rejestru.

§ 3. Przepis § 2 stosuje się odpowiednio w wypadku wydzierżawienia przedsiębiorstwa lub ustanowienia na nim użytkowania.

§ 4. Przepisy powyższe nie uchybiają przepisom o formie czynności prawnych dotyczących nieruchomości.

Komentarz do Art. 75¹. kc

Art. 75¹ Kodeksu cywilnego wprowadza szczególne wymogi dotyczące formy prawnej czynności związanych ze zbyciem, wydzierżawieniem oraz ustanowieniem użytkowania na przedsiębiorstwie. Przepis ten ma na celu zapewnienie większej pewności prawnej i ochrony interesów stron zaangażowanych w takie transakcje.

Komentarz do Art. 75¹ Kodeksu cywilnego:

Forma czynności prawnych:
- Zbycie przedsiębiorstwa: Zgodnie z art. 75¹ § 1, zbycie przedsiębiorstwa musi być dokonane w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Oznacza to, że podpisy stron umowy muszą zostać poświadczone przez notariusza, co zwiększa pewność co do tożsamości stron i autentyczności ich podpisów.
- Wydzierżawienie przedsiębiorstwa: Przepis ten stosuje się odpowiednio do wydzierżawienia przedsiębiorstwa. Oznacza to, że również w przypadku dzierżawy przedsiębiorstwa wymagana jest forma pisemna z podpisami notarialnie poświadczonymi.
- Ustanowienie użytkowania na przedsiębiorstwie: Podobnie jak w przypadku zbycia i wydzierżawienia, ustanowienie użytkowania na przedsiębiorstwie wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.
Wpis do rejestru:
- Jeśli przedsiębiorstwo należy do osoby wpisanej do rejestru (np. Krajowego Rejestru Sądowego), zbycie przedsiębiorstwa powinno być wpisane do tego rejestru. Wpis ten ma charakter deklaratoryjny, co oznacza, że zbycie przedsiębiorstwa jest skuteczne z chwilą zawarcia umowy, ale wpis do rejestru ma na celu informowanie osób trzecich o dokonanej transakcji.
Odpowiednie stosowanie przepisów:
- Przepis § 2 art. 75¹ stanowi, że zasady dotyczące zbycia przedsiębiorstwa stosuje się odpowiednio do wydzierżawienia przedsiębiorstwa oraz ustanowienia na nim użytkowania. Oznacza to, że te same wymogi formalne i zasady dotyczące wpisu do rejestru mają zastosowanie również do tych czynności prawnych.
Nieruchomości:
- Przepis końcowy art. 75¹ wskazuje, że powyższe regulacje nie uchybiają przepisom dotyczącym formy czynności prawnych związanych z nieruchomościami. Oznacza to, że jeśli przedsiębiorstwo obejmuje nieruchomości, to dodatkowo muszą być spełnione wymogi dotyczące formy czynności prawnych związanych z nieruchomościami, które mogą obejmować np. akt notarialny.

Znaczenie praktyczne:

Ochrona stron: Wymóg notarialnego poświadczenia podpisów zwiększa bezpieczeństwo obrotu prawnego, chroniąc strony przed oszustwami i fałszerstwami.
Przejrzystość: Wpis do rejestru zapewnia przejrzystość i dostępność informacji o transakcjach dotyczących przedsiębiorstw, co jest istotne dla kontrahentów i wierzycieli.
Zgodność z przepisami: Przestrzeganie wymogów formalnych jest kluczowe dla ważności czynności prawnych. Niezachowanie wymaganej formy może skutkować nieważnością umowy.

Podsumowując, art. 75¹ Kodeksu cywilnego wprowadza istotne wymogi formalne dla czynności prawnych dotyczących przedsiębiorstw, które mają na celu zapewnienie większej pewności prawnej i ochrony interesów stron zaangażowanych w takie transakcje.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1610.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

zbycie przedsiębiorstwa

wydzierżawienie przedsiębiorstwa

ustanowienie użytkowania

forma pisemna

podpis notarialny

osoba wpisana

rejestr przedsiębiorstw

czynność prawna

przepis prawny

nieruchomość

Art. 74.Art. 76.