Art. 703. k.c.
Wydzierżawiający może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeśli dzierżawca zalega z czynszem za dwa okresy płatności lub ponad trzy miesiące, po uprzednim udzieleniu trzymiesięcznego terminu na zapłatę
Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.