Art. 262. k.c. Stan rzeczy zwracanej właścicielowi

Po wygaśnięciu użytkowania użytkownik obowiązany jest zwrócić rzecz właścicielowi w takim stanie, w jakim powinna się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu użytkowania.

Komentarz do Art. 262. kc

Art. 262 Kodeksu cywilnego stanowi, że po wygaśnięciu użytkowania użytkownik jest zobowiązany zwrócić rzecz właścicielowi w stanie, w jakim powinna się znajdować zgodnie z przepisami dotyczącymi wykonywania użytkowania. Przepis ten ma na celu ochronę interesów właściciela rzeczy, zapewniając, że po zakończeniu użytkowania rzecz wróci do niego w odpowiednim stanie.

Komentarz do tego artykułu można podzielić na kilka kluczowych aspektów:

Obowiązek zwrotu rzeczy:
- Użytkownik ma obowiązek zwrócić rzecz właścicielowi po wygaśnięciu prawa użytkowania. Jest to fundamentalny obowiązek wynikający z samej natury użytkowania jako prawa rzeczowego ograniczonego w czasie.
Stan rzeczy przy zwrocie:
- Rzecz powinna być zwrócona w stanie, w jakim powinna się znajdować zgodnie z przepisami o wykonywaniu użytkowania. Oznacza to, że użytkownik musi dbać o rzecz w sposób określony przez przepisy prawa oraz umowę użytkowania, jeśli taka została zawarta.
- W praktyce oznacza to, że użytkownik powinien utrzymywać rzecz w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia wynikającego z prawidłowego korzystania z rzeczy.
Przepisy o wykonywaniu użytkowania:
- Przepisy te określają, jak użytkownik powinien korzystać z rzeczy, aby nie doprowadzić do jej nadmiernego zużycia lub zniszczenia. W szczególności użytkownik powinien:
  - Korzystać z rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem.
  - Dokonywać niezbędnych napraw i konserwacji.
  - Powstrzymywać się od działań, które mogłyby prowadzić do pogorszenia stanu rzeczy.
Odpowiedzialność użytkownika:
- Jeśli użytkownik nie zwróci rzeczy w odpowiednim stanie, może ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą wobec właściciela. Właściciel ma prawo domagać się naprawienia szkody wynikłej z niewłaściwego korzystania z rzeczy przez użytkownika.
Wygaśnięcie użytkowania:
- Użytkowanie może wygasnąć z różnych przyczyn, takich jak upływ czasu, na który zostało ustanowione, śmierć użytkownika (jeśli użytkowanie było ustanowione na rzecz osoby fizycznej), zniszczenie rzeczy, czy też rozwiązanie umowy użytkowania.

Podsumowując, art. 262 Kodeksu cywilnego nakłada na użytkownika obowiązek zwrotu rzeczy w stanie zgodnym z przepisami o wykonywaniu użytkowania. Jest to kluczowy element ochrony interesów właściciela, który ma prawo oczekiwać, że jego rzecz wróci do niego w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia wynikającego z prawidłowego korzystania.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

wygaśnięcie użytkowania

zwrot rzeczy

stan rzeczy

przepisy użytkowania

Art. 261. kc Art. 263. kc